Binnenkort in de verkoop · Feenselweg, Vlagtwedde

Jouw eigen bedrijfsunit op Bedrijvenpark De Esch

De Lage Esch gaat als eerste in de verkoop: 16 casco bedrijfsunits van 78 tot 83 m², vrij indeelbaar, met eigen parkeerplaats op een nieuw, representatief terrein.

vanaf € 159.000 v.o.n. 16 units · oplevering casco · koop
Bekijk beschikbare units → Bekijk impressies
Scroll
24units in 2 fasen
78 tot 83 m²per unit (fase 1)
Cascovrij indeelbaar
In eigendomkoop i.p.v. huur
Het project

Je eigen bedrijfsruimte in Vlagtwedde

Op een zichtlocatie aan de Feenselweg in Vlagtwedde verrijst Bedrijvenpark De Esch: twee moderne bedrijfsverzamelgebouwen met in totaal 24 units. De Lage Esch opent als eerste fase de verkoop met 16 compacte, slimme units van circa 78 m² (kopunits ca. 83 m²). Ideaal voor de zzp'er, groeiende ondernemer, hobbyist of belegger die toe is aan een eigen bedrijfsruimte zonder de lasten van huur.

Elke unit wordt casco opgeleverd: een hoogwaardig afgewerkte buitenschil van geïsoleerde stalen sandwichpanelen in lichtgrijs met antraciet accenten, een brede elektrische overheaddeur, een loopdeur en ruime raampartij met HR++ glas. Binnen heb je een volledig vrij indeelbare ruimte: werkplaats, opslag, atelier of compacte showroom. De indeling bepaal je volledig zelf.

De units worden in volgorde van reservering toegewezen. Klik op een beschikbare unit en zet 'm vrijblijvend op jouw naam. De makelaar neemt vervolgens contact met je op.

3D-impressie De Lage Esch, Vlagtwedde
De Lage EschFase 1 · 16 units
▣

Casco & vrij indeelbaar

Een lege, hoge ruimte van 78 tot 83 m² die je volledig naar eigen wens afbouwt en indeelt.

⌂

In eigendom

Koop in plaats van huur. Je bouwt vermogen op en houdt je maandlasten in eigen hand.

🚗

Eigen parkeren

Parkeerplaatsen op eigen terrein (2,5 × 6 m) en ruime, verharde manoeuvreerruimte.

⚡

Klaar voor gebruik

Brede elektrische overheaddeur, loopdeur en daglicht via HR++ beglazing.

❄

Geïsoleerd & duurzaam

Geïsoleerde stalen sandwichgevels en platdak, comfortabel en energiezuinig in gebruik.

📍

Sterke locatie

Zichtbaar aan de Feenselweg in Vlagtwedde, goed bereikbaar binnen Westerwolde.

Impressies

Zo komt Bedrijvenpark De Esch eruit te zien

Artist impressions van De Lage Esch (fase 1) en De Hoge Esch (fase 2). Klik op een beeld om te vergroten. Aan de impressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Beschikbaarheid · De Lage Esch

Kies en reserveer jouw unit

Klik op de gewenste unit in de plattegrond. De units 1 tot en met 8 liggen aan de zuidzijde, 16 tot en met 9 aan de noordzijde. Tussenunits zijn ca. 78 m², de kopunits (1, 8, 9 en 16) ca. 83 m². Beschikbare units zijn groen gemarkeerd.

Plattegrond begane grond De Lage Esch met units 1 t/m 16
Beschikbaar Gereserveerd Verkocht

Begane grond · technisch ontwerp 1:100. Maatvoering indicatief; aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend. Vergroot de tekening ↗

Zo werkt het

In drie stappen jouw unit reserveren

Kies je unit

Bekijk de beschikbaarheid in de plattegrond en klik op de unit die bij je past.

Reserveer vrijblijvend

Vul je gegevens in. Je reservering is gratis en niet bindend. Je zet 'm alleen op naam.

Makelaar neemt contact op

De makelaar belt of mailt je binnen enkele werkdagen om de koop en de VvE door te nemen.

Specificaties

Technische gegevens & oplevering

Hoogwaardige, onderhoudsarme materialen volgens het technisch ontwerp. Wijzigingen voorbehouden; aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

TypeBedrijfsunit in verzamelgebouw (De Lage Esch)
Oppervlakte± 78 m² (tussenunit) · ± 83 m² (kopunit)
Aantal units16 (fase 1)
Bouwlagen1 bouwlaag
Gebouwafmeting± 52,9 × 25 m
GevelsGeïsoleerde stalen sandwichpanelen, lichtgrijs (RAL 9006)
Gevelband / dakrandStaal, antraciet (RAL 7021)
Kozijnen & deurenKunststof, antraciet (RAL 7021), HR++ beglazing
OverheaddeurElektrisch, ± 4.000 mm breed
DakPlat dak, bitumineuze dakbedekking
InbraakwerendheidGevelelementen conform Bouwbesluit, klasse 2
ParkerenEigen parkeerplaats(en) op terrein (2,5 × 6 m)
VvEDeelname Vereniging van Eigenaren verplicht

Wat houdt casco oplevering in?

  • ✓
    Inbegrepen: wind- en waterdichte, geïsoleerde buitenschil (gevels, dak, kozijnen)
  • ✓
    Elektrische overheaddeur en loopdeur, gemonteerd
  • ✓
    Betonvloer en hoofdaansluitingen tot in de unit
  • ✓
    Volledig vrij indeelbare, lege bedrijfsruimte
  • ✕
    Zelf af te bouwen: vloerafwerking, binnenwanden & plafonds
  • ✕
    Binneninstallaties (elektra-afbouw, verwarming, data)
  • ✕
    Eventuele pantry, toilet of kantoorinrichting naar wens
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Deelname aan de VvE is voor elke koper verplicht. De VvE beheert het gezamenlijke onderhoud van het gebouw en terrein (o.a. dak, gevels, bestrating, groen en verzekering) en zorgt zo voor een nette, waardevaste uitstraling van het park. De makelaar informeert je over de bijdrage en de reglementen.
Opties & afbouw

Maak van je casco unit een complete bedrijfsruimte

Liever instapklaar? Kies een afbouwpakket of stel zelf je opties samen. Alles wordt conform Bouwbesluit uitgevoerd en is mee te financieren bij de koop. Prijzen op aanvraag. De makelaar maakt een opgave op maat.

▤

Entresolvloer: extra ruimte tegen lage meerkosten

De constructieve voorbereidingen voor een entresolvloer zijn al getroffen. Je vergroot je bruikbare oppervlak fors tegen lage meerkosten.

Voorbereiding aanwezig

Basis

Casco, zoals opgeleverd
  • Wind- & waterdichte, geïsoleerde schil
  • Elektrische overhead- & loopdeur
  • Betonvloer + hoofdaansluitingen
  • Entresolvloer & afbouw
  • Pantry & toilet

Comfort

Werkklaar · prijs op aanvraag
  • Entresolvloer + stalen trap
  • Elektra-afbouw (groepenkast)
  • LED-verlichting
  • Verwarming
  • Pantry & toiletgroep

Compleet

Instapklaar · prijs op aanvraag
  • Alles uit Comfort
  • Pantry / keukenblok
  • Toiletgroep incl. sanitair
  • Vloercoating

Of stel zelf je opties samen

Nog geen opties geselecteerd. Kies hierboven of klik een pakket.
Fase 2 · De Hoge Esch

Ruime units met verdieping, betonvloer en trap standaard

Naast De Lage Esch verrijst De Hoge Esch: 8 royale bedrijfsunits over twee bouwlagen. De betonnen verdiepingsvloer én de trap zijn standaard inbegrepen. Je krijgt meteen een volwaardige tweede laag voor kantoor, showroom of opslag.

  • 8 units · 2 bouwlagen
  • Betonnen verdiepingsvloer + trap standaard
  • Alle ruimtes volledig vrij in te delen
  • Ook detailhandel toegestaan

Of houd mij op de hoogte en vermeld "De Hoge Esch".

Plattegronden

Plattegrond begane grond De Hoge Esch
Begane grond · schaal 1:100 · klik om te vergroten
Plattegrond 1e verdieping De Hoge Esch
1e verdieping · schaal 1:100 · klik om te vergroten
📐
Volledig vrij indeelbaar: de bedrijfsruimtes op de begane grond én de verdieping worden open opgeleverd, zonder vaste indeling. Richt elke unit in als werkplaats, kantoor, showroom, winkel of opslag. Naast de bedrijfsruimte heeft iedere unit een entree (± 4 m²), hal (± 2 m²), toilet en technische ruimte/berging.

Oppervlakte per unit

UnittypeBegane grond1e verdiepingTotaal bedrijfsruimte
Compact72 m²54 m²126 m²
Ruim145 m²128 m²273 m²
Ruim XL148 m²130 m²278 m²
Kopunit149 m²131 m²280 m²

8 units in totaal, elk type komt 2× voor. Samen ± 1.914 m² bedrijfsruimte (1.028 m² begane grond + 886 m² verdieping), exclusief entree, hal, toilet en technische ruimte. Maatvoering indicatief; aan deze opgave kunnen geen rechten worden ontleend.

Welke bedrijven kunnen zich hier vestigen?

De locatie is geschikt voor lichte, kleinschalige bedrijvigheid (milieucategorie 1 en 2). Bijzonder aan De Hoge Esch: detailhandel is hier toegestaan, dus ook een winkel of showroom kan. Een greep uit de mogelijkheden:

Showroom & detailhandel Webshop met opslag & afhaal Werkplaats & ambacht Bouw & installatie (zzp) Auto-, motor- & fietsservice Kantoor & dienstverlening Kapper, beauty- & nagelsalon Fysio & personal training Atelier & creatieve studio Hondentrimsalon Kleinschalige opslag

Zware industrie, sterk milieubelastende activiteiten en wonen zijn niet toegestaan. De exacte toelaatbaarheid van jouw activiteit toetst de gemeente Westerwolde aan het geldende bestemmingsplan. De makelaar helpt je dit vooraf te controleren.

Locatie

Feenselweg, Vlagtwedde

Centraal in Westerwolde, op een goed bereikbare en zichtbare plek.

Bedrijvenpark De Esch ligt aan de Feenselweg in Vlagtwedde, met een vlotte verbinding richting Stadskanaal, Ter Apel en de Duitse grens. Een rustige, professionele omgeving met volop ruimte en parkeergelegenheid, prettig voor jou en je klanten.

Adres: Feenselweg, Vlagtwedde (gemeente Westerwolde)

Open in Google Maps →
Reserveren

Zet jouw unit vrijblijvend op naam

Vul het formulier in. De makelaar neemt binnen enkele werkdagen contact met je op om de reservering en de mogelijkheden door te nemen. Geheel vrijblijvend en zonder kosten.

Door te versturen ga je akkoord dat de makelaar contact met je opneemt over deze reservering. Een reservering is vrijblijvend en niet bindend.

L
Lamberink Makelaars & Adviseurs, verkoop & begeleiding
Contactpersoon: Swen Wichertjes · 0591-653355
s.wichertjes@lamberink.nl · lamberinkemmen.nl
Hoofdstraat 150, 7811 EW Emmen

Disclaimer. Aan deze website en de getoonde 3D-impressies, plattegronden, maatvoeringen en prijzen kunnen geen rechten worden ontleend. Alle prijzen zijn vrij op naam en exclusief 21% btw. De afbeeldingen zijn artist impressions; oppervlakten en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de definitieve uitvoering. Wijzigingen voorbehouden. Deelname aan de Vereniging van Eigenaren is verplicht. Een reservering via deze website is geheel vrijblijvend en niet bindend; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De toelaatbaarheid van bedrijfsactiviteiten wordt getoetst aan het geldende bestemmingsplan van de gemeente Westerwolde.